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乐山中信广场29号23D室等四套房产招租规划布告

一、租赁资产的产权情况、实物近况

位于乐山市思明区湖滨北路中信广场29号23D室、31号20C室、20G室、21C室四套房产租赁即将到期，房产租赁情况如下：：：

上述房产均有产权证，套内现实面积以房产近况为准。。

二、租赁主张、租赁用处、租赁期限

1.租赁主张：：：盘活资产，提高收益。。  

2.租赁用处：：：住宅 (不得用于经营酒吧、网吧、娱乐场所等人员密集以及易燃易爆等危险品的经营活动，且应切合大厦物业治理有关划定)。。不得擅自转租。。

3.租赁期限：：：不超过3年。。自出租方向承租方交付标的房屋之日起算。。该租赁标的期满或者解除，承租方应如期交还租赁房屋。。承租方逾期送还，每逾期一日应向出租方支付租赁期满或解除时日租金3倍的违约金，并赔偿由此给出租方造成的各项损失。。

三、租金收缴法子、租赁物的挂牌价值、租金递增率、竞价方式及优先权情况等

1.按季收取租金，（每三个月为一个缴款周期）缴纳一次。。乙方应于本合同签定后15日内向甲方支付当季应酬租金。。先付后用，即乙方应在每个缴款周期起头的15日前将本缴款周期的租金付至甲方指定账户。。逾期支付租金的，每逾期一日，承租方应按月租金的千分之五向出租方支付违约金。。逾期支付租金超过60日，出租方有权单方面面解除合同，承租方应返还房屋、结清所欠租金及用度、支付1个月的租金作为违约金并赔偿因而给出租方造成的损失。。

2.租赁物的租金

每套房产（含税）月租金25元/平方米起，竞租肇始价如下表（合同期内，租金不因面积巨细差距而调整），各竞租人的报价必须大于或等于竞租肇始价，且加价幅度须为100元/套/月的整倍数。。

3.同期内租金自第二年起每年较上一年度递增3%。。

4.租赁保障金：：：租赁保障金为1个月租金。。

5.招租方式及优先权情况

在省产权买卖中心信息网、投资集团内外网、公司内外网及租赁物现场公开招租信息。。我公司自行组织招租。。在一致租赁前提下，原承租人有租赁优先权。。

6.装修期免租金情况：：：凭据房产使用现实情况，赐与新租户1个月的免租装修期，免租装修期内物业、水电、公维金等用度由承租方承担。。

四、承租方资格前提、承租前提、风险揭示

1.承租方资格前提

（1）承租方应是资信优良，拥有齐全民事行为能力的天然人或合法设立并有效存续的企业法人、其他经济组织，且能提供有效身份证、交易牌照等资料。。

（2）承租方与华兴集团及系统内企业存在诉讼纠纷或在承租、使用华兴集团及系统内企业房产过程中存在不良行为（如：：：违约占房、擅自转租、分租、恶意投诉或恶意信访）应禁入。。

2.承租方应接受的重要承租前提

（1）租赁物按房产近况出租；；出租方对租赁房屋及从属设施不

承担修理使命。。租赁期间涉及租赁房屋及从属设施由承租方维修，因维修产生的各项用度由承租方自行承担。。

（2）租赁过程产生的各类税费由出租人、承租方按国度有关划定各自承担。。如有未划定的，由承租方承担。。自租赁合同签定之日起，物业治理费、水费、电费及公摊用度等各项用度由承租方承担。。物业治理费、水电及分摊等用度以大厦物业治理处鉴定金额为准。。

（3）承租人对租赁房产进行装璜装修的，产生的用度由承租人自行承担，不得扭转或粉碎房屋设计结构。。不论因何种原因导致合同解除，合同解除或租赁期间届满，承租人应退还租赁房产，出租人对承租人投入的装璜装修均不予赔偿。。

对租赁物的装修事宜，应按《房屋租赁合同》的有关条款执行。。

（4）不得扭转房屋原设计用处，不得擅自以宰割、群租、转租或其他大局交给第三方使用，已经发现，出租方有权解除《房屋租赁合同》并收回租赁房产。。

（5）租赁期限届满，承租方必须按《房屋租赁合同》约定将租赁标的如期交还。。承租方逾期未送还，须承担违约责任且出租方有权强制清场。。

（6）申请竞租前原承租方应结清租赁及使用期间的租金。。竞租人未被列入全王法院失信被执行人名单；；原承租方未参加竞租或报价的，视同烧毁租赁优先权。。

（7）承租方报名参加竞价，即视同无前提全数接受上述重要租赁前提和本项目《房屋租赁合同》，按时足额缴纳租金；；并自行缴纳水、电等各项用度，自行承担拖欠用度造成的所有后果。。  

（8）若遇当局决定征收租赁标的或其他法定不成抗力成分导致合同终止，双方互不承担责任，租金按实结算，多还少补。。承租方必须在布告颁布之日起七日内无前提搬离，不然出租方有权充公承租方的履约保障金，承租方还应赔偿出租方的相应损失。。

3.风险揭示

上述房屋租赁合同尚未到期，存在租赁标的交付功夫不确定的风险,出租方不承担延长交房违约责任。。竞买人自行查勘现场，并自行承担查勘过程的所有效度，承担查勘中任何因未全面相识或误会现场现实情况而导致的所有后果。。租赁标的以移交时情况为准。。

布告功夫：：：2026年5月7日至2026年5月26日（若在此期间未征集到承租方，则布告期限以每5个工作日为一个周期顺延，直至征集到承租方或另行布告为止）

联系人：：：陈女士

联系电话：：：0591-87878234