日期：2026-04-29 10:31 起源： 壹号平台官网
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新华兴大厦1号楼第20层写字楼招租布告
一、、、租赁资产的产权情况、、、实物近况
因新华兴大厦整体消防未通过验收，新华兴大厦1号楼第20层写字楼房产有《商品房买卖合同》，无房屋所有权证。。
《商品房买卖合同》标示新华兴大厦1号楼第20层整层写字楼房产构筑面积1252.23平方米，公共使用面积385.77平方米（新华兴大厦尚未进行产权总登记，面积差距未确认,套内现实使用面积以房产使用近况为准。。经征询大厦物业治理处—内江居之安物业治理有限责任公司，新华兴大厦1号楼第20层构筑面积约为1350平方米，物业处按1350平方米/层计收物业费）。。
二、、、租赁主张、、、租赁用处、、、租赁期限
1、、、租赁主张：盘活资产，提高收益。。
2、、、租赁用处：经营或办公使用(不得用于经营酒吧、、、网吧、、、娱乐场所等人员密集以及易燃易爆等危险品的经营活动，且应切合大厦物业治理有关划定)。。不得擅自转租。。
3、、、租赁期限：5年。。自出租方向承租方交付标的房屋之日起算。。该租赁标的期满，承租方应如期交还。。承租方逾期送还，每逾期一日应向出租方支付正常日租金3倍的违约金，并赔偿由此给出租人造成的各项损失。。
三、、、租金收缴法子、、、租赁物的挂牌价值、、、租金递增率、、、竞价方式及优先权情况等
1、、、租金收缴法子：租金1个月（每1个月为一个缴款周期）缴纳一次，乙方应于本合同签定后10日内向甲方支付1个月租金，先付后用，即乙方应在每个缴款周期起头的10日前将本缴款周期的租金付至甲方指定账户。。逾期支付租金的，每逾期一日，承租人应按月租金的千分之五向出租人支付违约金。。逾期支付租金超过60日，出租人有权单方面面解除合同，承租人应返还房屋、、、结清所欠租金及用度、、、支付3个月的租金作为违约金并赔偿因而给出租人造成的损失。。
2、、、租赁物的挂牌价值
新华兴大厦1号楼第20层为整层写字楼整体租赁，竞租肇始价为（含税）54000元/月（合同期内，租金不因面积巨细差距而调整）。。各竞租人的报价必须大于或等于竞租肇始价，且加价幅度须为1000元的整数倍。。
3、、、合同期内租金自第三年合同年度起每年递增3 %。。
4、、、租赁保障金：按最后年度月租金的3倍尺度收取。。
5、、、竞价方式及优先权情况
在省产权买卖中心信息网、、、投资集团内外网、、、公司内外网及租赁物现场公开招租信息。。我公司自行组织买卖，委托华兴拍卖前进行5年租赁权拍卖。。
原承租方需参加竞租并有效报价，在一致租赁前提一致价值情况下，原承租方有优先租赁权。。
6、、、装修期免租金情况：装修免租期2个月，期间的物业治理费、、、水、、、电以及公摊等用度由承租方承担。。
四、、、承租方资格前提、、、承租前提、、、风险揭示
1、、、承租方资格前提
（1）承租方应是资信优良，拥有齐全民事行为能力的天然人或合法设立并有效存续的企业法人、、、其他经济组织，且能提供有效身份证、、、交易牌照等资料。。
（2）承租方与华兴集团及系统内企业存在诉讼纠纷或在承租、、、使用华兴集团及系统内企业房产过程中存在不良行为（如：违约占房、、、擅自转租、、、分租、、、恶意投诉或恶意信访）应禁入。。
2、、、承租方应接受的重要承租前提
（1）承租人依法诚信经营，要求由承租人自行掌管办理有关手续（蕴含工商、、、税务登记等有关证照、、、房产装修设施的消防审批手续和验收等）；；；
（2）租赁过程产生的各类税费由出租人、、、承租方按国度有关划定各自承担。。如有未划定的，由承租方承担。。自租赁合同签定之日起，物业治理费、、、水费、、、电费及公摊用度等各项用度由承租方承担。。物业治理费、、、水电及分摊等用度以大厦物业治理处鉴定金额为准。。
（3）承租人对租赁房产进行装璜装修的，产生的用度由承租人自行承担，不得扭转或粉碎房屋设计结构。。不论因何种原因导致合同解除，合同解除或租赁期间届满，承租人应退还租赁房产，出租人对承租人投入的装璜装修均不予赔偿。。
对租赁物的装修事宜，应按《房屋租赁合同》的有关条款执行。。
（4）租赁期限届满，承租方必须按《房屋租赁合同》约定将租赁标的如期交还。。承租方逾期未送还，须承担违约责任且出租方有权强制清场。。
（5）申请竞租前原承租方应结清租赁及使用期间的租金。。竞租人未被列入全王法院失信被执行人名单；；；原承租方未参加竞租或报价的，视同烧毁租赁优先权。。
（6）新华兴大厦尚未进行产权总登记，面积差距未确认。。本租赁物构筑面积含公摊面积，套内现实面积以房产近况为准。。出租人不保障标的房屋的现有装修情况，以标的房屋现实使用面积和移交时情况出租。�：贤谀�，租金不因面积巨细差距而调整。。
（7）不得扭转房屋原设计用处，不得擅自以宰割、、、群租、、、转租或其他大局交给第三方使用，已经发现，出租方有权解除《房屋租赁合同》并收回租赁房产。。
（8）承租方报名参加竞价，即视同无前提全数接受上述重要租赁前提和本项目《房屋租赁合同》，按时足额缴纳租金；；；并自行缴纳水、、、电等各项用度，自行承担拖欠用度造成的所有后果。。
（9）若遇当局决定征收租赁标的或其他法定不成抗力成分导致合同终止，双方互不承担责任，租金按实结算，多还少补。。承租方必须在布告颁布之日起七日内无前提搬离，不然出租方有权充公承租方的履约保障金，承租方还应赔偿出租方的相应损失。。
3、、、风险揭示
（1）竞租人参加竞租即视为已详尽相识租赁标的有关情况，齐全相识本次租赁标的质量和情况，全面行使了知情权，通达该租赁房屋无消防验收合格定见书、、、无房产证、、、无地皮证等客观情况；；；并基于租赁房屋近况全面评估了承租风险，默认前述瑕疵不影响其依照约定用处正常使用该租赁房屋，齐全理解并赞成烧毁对这方面有不明及误会的权势，自愿承担由于对租赁标的面积、、、质量和近况等相识不细或对潜在的风险估计不及等引起的所有责任和后果, 出租方不合竞价标的瑕疵及现有或潜在的风险承担任何责任。。
竞价成交后竞租人承诺不合标的质量、、、情况以及现有或潜在的风险和有关《租赁合同》的条款提出任何异议,不得以此出租房产未经过消防验收及无产权证之事实为由拒签租赁合同或者签定合同后以此为由主张合同无效、、、撤销或解除合一致。。
（2）上述写字楼房屋租赁合同尚未到期，存在租赁标的交付功夫不确定的风险。。竞买人自行查勘现场，并自行承担查勘过程的所有效度，承担查勘中任何因未全面相识或误会现场现实情况而导致的所有后果。。租赁标的以移交时情况为准。。
（3）租赁期间，大厦可能进行消防刷新，承租方应无前提共同。。若因当局牵头的建设刷新、、、大厦消防刷新等，造成合同的确无法推广的，承租方应无前提无偿地将租赁房产送还出租方，出租方不承担违约、、、赔偿、、、赔偿等责任。。
看样功夫：2026年5月14日－15日
报名截止功夫：2026年5月21日17时
拍卖功夫：2026年5月22日上午10时
联系地址：内江市湖东路152号榆林大厦B座12层
看样地址：内江市鼓楼区华林路155号
联系电话：0591—87838233、、、15659767888 徐先生
附件：
闽公网安备
35010202000097号
